Sun Group Vũng Tàu đang dần hiện thực hóa tầm nhìn chiến lược với siêu dự án khu đô thị đẳng cấp tại vị trí đắc địa bậc nhất thành phố Vũng Tàu. Với quy mô lên đến 96,6 ha cùng tổng vốn đầu tư dự kiến 35.000 tỷ đồng, dự án hứa hẹn không chỉ trở thành biểu tượng mới của thành phố biển mà còn mang đến cơ hội đầu tư vượt trội cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp.
Thắng lợi đấu giá khu đất vàng – Khởi đầu cho tầm nhìn lớn
Mới đây, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã chính thức công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng 597.475m² (gần 60ha) đất tại phường 10 và phường 11 thành phố Vũng Tàu đối với Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Vũng Tàu – đơn vị thành viên của Tập đoàn Sun Group. Sự kiện này đánh dấu bước tiến quan trọng trong chiến lược mở rộng đầu tư của Sun Group tại khu vực duyên hải Nam Trung Bộ.
Theo thông tin từ UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh tổ chức đấu giá khu đất vào ngày 26/4 với giá khởi điểm hơn 7.628 tỷ đồng. Kết quả, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Vũng Tàu đã trúng đấu giá với mức giá hơn 7.728 tỷ đồng. Dù có tới 10 công ty tham gia mua hồ sơ, nhưng sau cùng chỉ có hai doanh nghiệp hợp lệ, đủ điều kiện tham gia phiên đấu giá, phản ánh giá trị đặc biệt và tiềm năng phát triển vượt trội của khu đất này.
Theo kế hoạch, khu đất được quy hoạch làm khu đô thị rộng gần 60ha, trong đó đất ở chiếm hơn 19,1ha; đất thương mại dịch vụ hơn 35,6ha; đất công trình dịch vụ – công cộng hơn 5ha. Hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với đất ở, thuê đất trả tiền một lần đối với phần diện tích còn lại với thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày giao đất.
Đáng chú ý, không lâu sau khi công ty thành viên trúng đấu giá khu đất, Sun Group đã đăng ký làm việc với Thường vụ Tỉnh ủy Bà Rịa – Vũng Tàu về tiến độ khởi công dự án vào ngày 16/5. Điều này cho thấy quyết tâm nhanh chóng triển khai dự án từ phía nhà đầu tư. Người ký văn bản làm việc là ông Bùi Thành Trung, với vai trò Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Vũng Tàu, hiện đang giữ vị trí Chủ tịch vùng miền Nam của Sun Group.
Vị trí đắc địa – Tài sản vô giá không thể thay thế
Dự án Khu đô thị Sun Group Vũng Tàu sở hữu vị trí đắc địa hiếm có với tổng diện tích quy hoạch lên đến 966.393,2m² (~96,6 ha) thuộc phường 10 và phường 11, thành phố Vũng Tàu. Đây là một trong những khu vực có tầm nhìn và tiềm năng phát triển bậc nhất của thành phố biển nổi tiếng.
Theo bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 và trích đo bản đồ địa chính khu đất tỷ lệ 1/1.000 do văn phòng đăng ký đất đai Bà Rịa – Vũng Tàu lập tháng 11/2024, khu đất có các ranh giới tiếp giáp như sau:
- Phía Tây Bắc: Giáp đường 3 tháng 2 – trục giao thông huyết mạch của thành phố
- Phía Đông Nam: Giáp đường R1 và biển Đông với bờ biển dài cát trắng mịn
- Phía Đông Bắc: Giáp đường D10 và D12 – kết nối thuận lợi với các khu vực lân cận
- Phía Tây Nam: Giáp khu nhà ở Hodeco Seavillage và Khu du lịch Vũng Tàu Regency
Vị trí này mang đến những lợi thế vượt trội cho dự án:
Thứ nhất, dự án nằm trong khu vực phát triển chiến lược của thành phố Vũng Tàu, thuộc định hướng “Khu vực hành lang phát triển du lịch ven biển Chí Linh – Cửa Lấp” (Khu vực số 7) theo quy hoạch chung thành phố.
Thứ hai, khu đất sở hữu đường bờ biển dài với bãi cát trắng mịn, tạo điều kiện lý tưởng để phát triển các tiện ích nghỉ dưỡng và du lịch biển cao cấp. Điều này đặc biệt quan trọng khi nguồn cung các khu đất ven biển tại Vũng Tàu ngày càng khan hiếm.
Thứ ba, dự án chỉ cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 2 giờ di chuyển, là lợi thế lớn so với các khu vực nghỉ dưỡng xa hơn. Sự thuận tiện trong kết nối giúp Vũng Tàu trở thành điểm đến lý tưởng cho các kỳ nghỉ cuối tuần và lễ tết của người dân Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận.
Quy hoạch đẳng cấp quốc tế – Mô hình đô thị “all-in-one” đầu tiên tại Vũng Tàu
Với kinh nghiệm phát triển hàng loạt công trình biểu tượng trên cả nước, Sun Group mang đến cho dự án Vũng Tàu một tầm nhìn quy hoạch đẳng cấp quốc tế. Dự án được phát triển theo mô hình “all-in-one” – kết hợp hài hòa giữa không gian sống, nghỉ dưỡng, giải trí và thương mại dịch vụ trong một tổng thể thống nhất.
Theo thông tin từ quy hoạch chi tiết, dự án được phân chia thành các phân khu chính với tỷ lệ hài hòa, đáp ứng đa dạng nhu cầu:
Khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí (36,9% diện tích)
Đây là điểm nhấn đặc biệt của dự án, mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng và giải trí đẳng cấp quốc tế:
- Khu khách sạn cao tầng, trung tâm thương mại và hội nghị rộng 74.693,1m² với chiều cao lên đến 25 tầng, hứa hẹn trở thành biểu tượng kiến trúc mới của thành phố biển
- Công viên nước Vũng Tàu quy mô 148.915,2m² – điểm nhấn giải trí đặc sắc, dự kiến thu hút đông đảo du khách từ khắp nơi đến trải nghiệm
- Căn hộ dịch vụ cao tầng với diện tích 21.072,5m² và chiều cao tối đa 40 tầng, mang đến tầm nhìn toàn cảnh biển Đông tuyệt đẹp
- Căn hộ dịch vụ thấp tầng với diện tích 47.262,1m² phát triển theo phong cách kiến trúc hiện đại, gần gũi thiên nhiên
Tổng cộng, khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí bao gồm 356.783,9m² với 5.394 phòng, có khả năng phục vụ 11.000 lượt khách. Đây là tiềm năng du lịch và dịch vụ khổng lồ, góp phần đưa Vũng Tàu trở thành điểm đến du lịch quốc tế trong tương lai.
Khu đô thị cao cấp (24,7% diện tích)
Bên cạnh các tiện ích du lịch và giải trí, dự án còn phát triển khu đô thị cao cấp với đa dạng sản phẩm bất động sản, đáp ứng nhu cầu ở thực và đầu tư:
- Biệt thự đơn lập và song lập: 139.581,1m² với 636 căn, mang đến không gian sống đẳng cấp, riêng tư và gần gũi với thiên nhiên
- Nhà phố liền kề: 24.609m² với 171 căn, kết hợp giữa không gian ở và cơ hội phát triển thương mại dịch vụ
- Chung cư cao tầng: 74.684,5m² với 5.047 căn hộ (bao gồm nhà ở xã hội), đáp ứng đa dạng nhu cầu sở hữu nhà ở tại Vũng Tàu
Tổng diện tích khu đô thị lên đến 238.874,6m², có khả năng đáp ứng nhu cầu ở của khoảng 13.000 người. Đây sẽ là một cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại với đầy đủ tiện nghi sống.
Tiện ích công cộng đẳng cấp
Sun Group luôn chú trọng phát triển hệ thống tiện ích công cộng đồng bộ, tạo nên không gian sống hoàn hảo:
- Hệ thống trường học liên cấp từ mầm non đến THCS với tổng diện tích 29.835,2m², đảm bảo nhu cầu học tập của con em cư dân khu đô thị
- Trung tâm văn hóa – thể thao rộng 18.123,7m², tạo môi trường rèn luyện sức khỏe và tham gia các hoạt động cộng đồng
- Hệ thống cây xanh, công viên chiếm hơn 9% tổng diện tích dự án, tạo không gian thư giãn và sống khỏe mạnh
- Trạm y tế, trung tâm thương mại nội khu đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống hàng ngày của cư dân
Với thiết kế quy hoạch khoa học và tầm nhìn phát triển dài hạn, dự án Sun Group Vũng Tàu không chỉ là nơi ở, mà còn là điểm đến du lịch, nghỉ dưỡng đẳng cấp, góp phần nâng tầm diện mạo đô thị biển Vũng Tàu.
Giá trị đầu tư vượt trội – Tài sản di sản cho tương lai
Dự án Sun Group Vũng Tàu sở hữu nhiều yếu tố tạo nên giá trị đầu tư vượt trội trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay.
Độc quyền vị trí biển đẹp nhất Vũng Tàu
Việc Sun Group chi hơn 7.728 tỷ đồng để sở hữu khu đất thông qua đấu giá đã khẳng định giá trị và tiềm năng vượt trội của vị trí này. Đây là tài sản khan hiếm và có giới hạn tự nhiên, không thể sao chép hay thay thế, đảm bảo tính độc quyền và khả năng tăng giá trong tương lai.
Mặt khác, nguồn cung bất động sản ven biển tại Vũng Tàu đang ngày càng khan hiếm do quỹ đất hạn chế. Điều này tạo ra áp lực tăng giá đối với các dự án có vị trí đẹp, đặc biệt là những dự án tiếp giáp trực tiếp với biển như Sun Group Vũng Tàu.
Thương hiệu phát triển uy tín
Sun Group là nhà phát triển bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp hàng đầu Việt Nam với chuỗi dự án thành công như Sun World Ba Na Hills, InterContinental Danang Sun Peninsula Resort, JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay, Premier Village Phu Quoc Resort và nhiều công trình biểu tượng khác. Thương hiệu Sun Group đã trở thành bảo chứng cho chất lượng và tiềm năng tăng giá của các dự án.
Với triết lý phát triển “Đầu tư cho tầm nhìn – Kiến tạo tương lai”, Sun Group không chỉ xây dựng những công trình đẹp về mặt kiến trúc mà còn chú trọng đến việc kiến tạo những sản phẩm bất động sản có giá trị lâu bền, góp phần thúc đẩy du lịch và kinh tế địa phương phát triển.
Tầm nhìn phát triển dài hạn
Dự án nằm trong định hướng phát triển “Khu vực hành lang phát triển du lịch ven biển Chí Linh – Cửa Lấp” của thành phố Vũng Tàu, được quy hoạch thành khu hỗn hợp với các chức năng: du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, khu dân cư đô thị, dịch vụ thương mại và không gian mở công cộng. Sự hỗ trợ từ chính quyền địa phương và sự phù hợp với quy hoạch tổng thể là yếu tố quan trọng đảm bảo cho sự phát triển bền vững của dự án.
Cuối năm 2024, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu dự án khu đô thị đường 3/2 với mục tiêu xây dựng khu đô thị thông minh, hiện đại, phát triển theo hướng thương mại hóa kết hợp du lịch, sinh thái gắn liền với không gian tự nhiên.
Tiềm năng khai thác cho thuê
Với hơn 5.394 phòng khách sạn và căn hộ dịch vụ, dự án mang đến cơ hội khai thác kinh doanh lưu trú hấp dẫn. Vũng Tàu là điểm đến du lịch nổi tiếng, thu hút lượng lớn khách trong và ngoài nước, đặc biệt là du khách từ TP.HCM vào cuối tuần.
Bên cạnh đó, sự xuất hiện của các khu công nghiệp lớn tại Bà Rịa – Vũng Tàu như Phú Mỹ 3, Mỹ Xuân A2, Đông Xuyên… cùng các dự án cảng biển, dầu khí tạo nên nhu cầu lớn về lưu trú dài hạn cho chuyên gia và người lao động. Đây là tiềm năng cho thuê ổn định, bên cạnh dòng khách du lịch theo mùa.
Hệ sinh thái tiện ích đồng bộ
Dự án phát triển theo mô hình “all-in-one” với đầy đủ tiện ích từ giải trí (công viên nước, quảng trường biển), nghỉ dưỡng (khách sạn, resort), ẩm thực, mua sắm đến giáo dục, y tế – tạo nên không gian sống hoàn hảo và tối ưu giá trị khai thác.
Một trong những điểm đặc biệt của Sun Group là khả năng tạo ra các hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng hoàn chỉnh. Với tổng diện tích lên đến 96,6 ha, dự án Vũng Tàu đủ lớn để phát triển đầy đủ các loại hình dịch vụ, tạo nên một “thành phố thu nhỏ” tự cung tự cấp, nâng cao giá trị bất động sản và trải nghiệm của du khách.
Cơ hội đầu tư cho tương lai
Dự án Sun Group Vũng Tàu mang đến nhiều cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư:
Sở hữu bất động sản mặt biển khan hiếm
Nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng mặt biển tại Vũng Tàu ngày càng hạn chế do quỹ đất ven biển đã gần như khai thác hết. Dự án Sun Group Vũng Tàu là một trong những cơ hội cuối cùng để sở hữu bất động sản tại vị trí đắc địa nhất thành phố biển, với tầm nhìn trực diện ra biển Đông.
Theo kinh nghiệm từ các thành phố biển nổi tiếng trên thế giới, giá trị bất động sản ven biển luôn có xu hướng tăng mạnh theo thời gian do nguồn cung có hạn trong khi nhu cầu ngày càng tăng. Đây là cơ sở để các nhà đầu tư tin tưởng vào tiềm năng tăng giá lâu dài của dự án.
Đầu tư sinh lời kép
Với mô hình phức hợp đa chức năng, bất động sản tại Sun Group Vũng Tàu không chỉ có khả năng tăng giá theo thời gian mà còn tạo ra dòng tiền ổn định từ hoạt động cho thuê. Nhờ lợi thế vị trí và thương hiệu quản lý chuyên nghiệp, các căn hộ và biệt thự tại đây có thể khai thác cho thuê với tỷ suất sinh lời hấp dẫn.
Đặc biệt, với các loại hình bất động sản cao cấp như biệt thự biển và căn hộ dịch vụ, nhà đầu tư có thể kỳ vọng vào cả hai mục tiêu: sử dụng nghỉ dưỡng định kỳ và cho thuê sinh lời trong thời gian còn lại, tối ưu hóa cả giá trị sử dụng và giá trị đầu tư.
Tài sản di sản bền vững
Với vị trí không thể thay thế và thương hiệu phát triển uy tín, bất động sản tại Sun Group Vũng Tàu có thể trở thành tài sản di sản truyền đời với giá trị gia tăng bền vững. Trong bối cảnh bất ổn kinh tế toàn cầu, bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại vị trí đắc địa vẫn luôn được xem là kênh trú ẩn an toàn cho dòng tiền đầu tư.
Second home cao cấp gần TP.HCM
Đối với giới thượng lưu tại Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận, dự án Sun Group Vũng Tàu là lựa chọn lý tưởng cho không gian nghỉ dưỡng cuối tuần. Với vị trí chỉ cách TP.HCM khoảng 2 giờ di chuyển, đây là second home thuận tiện cho các kỳ nghỉ ngắn ngày, giúp cân bằng giữa công việc và thư giãn.
Thông tin cập nhật về dự án
Theo thông tin mới nhất, dự án do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Vũng Tàu (thành viên của Sun Group) làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư dự kiến 35.000 tỷ đồng. Dự án đã được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chấp thuận chủ trương đầu tư và đang trong giai đoạn triển khai.
Thời hạn sử dụng đất của dự án là 50 năm kể từ ngày giao đất, phù hợp với các quy định hiện hành của pháp luật. Dự kiến, ngày 16/5 tới đây là thời điểm dự án khu đô thị đường 3 tháng 2 sẽ được khởi công, đánh dấu bước tiến quan trọng từ giai đoạn quy hoạch sang giai đoạn thực hiện.
Sun Group Vũng Tàu không chỉ là dự án bất động sản đơn thuần mà còn là tác nhân thúc đẩy sự chuyển mình của thành phố biển Vũng Tàu. Với quy mô lớn và định hướng phát triển bền vững, dự án hứa hẹn góp phần đưa Vũng Tàu trở thành điểm đến du lịch hấp dẫn hàng đầu Việt Nam, xứng tầm với tiềm năng vốn có của “thành phố biển đẹp nhất phương Nam”.
Để nhận tư vấn chuyên sâu về dự án, quý khách hàng và nhà đầu tư có thể liên hệ qua hotline: 0789 355 779, website: https://sungroupvungtau.org hoặc email: sale@sungroupvungtau.org. Địa chỉ dự án: Đường 3 Tháng 2, Phường 10, Vũng Tàu, Bà Rịa – Vũng Tàu, Việt Nam.
